Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng

1. Vai trò vị trí

Vị trí sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp triển khai, điều phối và hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án từ lập kế hoạch, kiểm đếm tài sản, làm việc với chính quyền địa phương và người dân, đến bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Ứng viên sẽ là cầu nối quan trọng giữa công ty – chính quyền – cộng đồng địa phương, đảm bảo tiến độ, chi phí và pháp lý GPMB được thực hiện hiệu quả và minh bạch.

2. Mô tả công việc

• Lập kế hoạch và triển khai công tác GPMB cho dự án: kiểm đếm đất đai/tài sản, xác minh nguồn gốc, trích đo – trích lục, lập phương án bồi thường – hỗ trợ – tái định cư.

• Phối hợp với UBND/phòng/tổ chức địa phương để vận động, tuyên truyền người dân bàn giao mặt bằng; đàm phán với hộ dân, nhà thầu phụ, đơn vị liên quan.

• Giám sát tiến độ GPMB, đảm bảo bàn giao mặt bằng sạch đúng thời hạn và báo cáo định kỳ tình trạng GPMB cho Ban lãnh đạo.

• Soạn thảo và lưu trữ tất cả hồ sơ pháp lý, hồ sơ GPMB, hồ sơ đền bù – hỗ trợ – tái định cư theo quy định.

• Kiểm tra, rà soát chi phí GPMB, hỗ trợ hợp tác phòng Kế toán/Đầu tư để theo dõi chuẩn ngân sách GPMB.

• Xử lý các tình huống phát sinh liên quan: khiếu nại của hộ dân, vướng mắc pháp lý, điều chỉnh tiến độ – đề xuất giải pháp với cấp trên.

• Làm việc xuyên phòng ban: Ban Đầu tư, Ban Pháp chế, Ban Khối Thi công, UBND địa phương và các đối tác liên quan.

• Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp quản lý.

• Tốt nghiệp Đại học trở lên (ưu tiên chuyên ngành Luật, Xây dựng, Địa chính, Kinh tế, Quy hoạch).

• Kinh nghiệm ít nhất 3–5 năm trong lĩnh vực GPMB, đất đai – phát triển dự án hoặc tại chủ đầu tư/tổng thầu dự án BĐS.

• Hiểu biết pháp luật đất đai, bồi thường – hỗ trợ – tái định cư, quy trình GPMB.

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán tốt với chính quyền và người dân; chịu được công tác hiện trường, đi công tác tại địa phương.

• Có kỹ năng lập kế hoạch, theo dõi tiến độ công việc, báo cáo rõ ràng và lưu trữ hồ sơ tốt.

• Tin học văn phòng thành thạo (Word, Excel, PowerPoint); ưu tiên biết sử dụng phần mềm đo đạc, bản đồ hoặc ứng dụng hỗ trợ GPMB.

• Trung thực, chủ động, có tinh thần trách nhiệm cao và khả năng làm việc độc lập/tổ đội.

Quyền lợi

• Thu nhập cạnh tranh theo năng lực và kinh nghiệm + thưởng theo tiến độ dự án.

• Được tham gia BHXH, BHYT, BHTN theo quy định nhà nước.

• Môi trường làm việc chuyên nghiệp tại công ty phát triển dự án hàng đầu; cơ hội thăng tiến rõ ràng.

• Được đào tạo, nâng cao chuyên môn GPMB, quản lý dự án, làm việc với các chuyên gia trong và ngoài nước.

• Phụ cấp công tác hiện trường, đi lại; thưởng dự án, du lịch nội bộ.

• Hưởng đầy đủ chế độ phúc lợi: ốm đau, cưới hỏi, sinh nhật, gói phúc lợi nhân viên công ty.