Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng (GPMB)

Cấp bậc: Chuyên viên.

Báo cáo cho: Trưởng ban Giải phóng mặt bằng

Địa điểm: Ninh bình- hà nam

1.6. Mục tiêu công việc:

• Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và tuân thủ pháp luật.

• Lập phương án bồi thường minh bạch và đúng quy định.

• Giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình GPMB.

• Phối hợp hiệu quả với cơ quan chức năng và địa phương để đảm bảo tiến độ công tác GPMB.

• Đảm bảo bàn giao đất đúng tiến độ và quản lý mặt bằng hiệu quả.

1.7. Công việc chính:

1.7.1. Quản lý và thực hiện công tác GPMB:

- Phối hợp với các cơ quan nhà nước để kê khai, kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất.

- Tiếp nhận, cắm mốc GPMB, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

- Triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất và tham mưu thông báo thu hồi đất.

- Lập, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB.

- Thẩm định, phê duyệt hồ sơ thu hồi đất.

- Tổ chức chi trả bồi thường, hỗ trợ sau khi có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.

- Thực hiện cưỡng chế (nếu có).

- Bàn giao đất trên thực địa.

1.7.2. Phối hợp với cơ quan chức năng và chính quyền địa phương:

- Làm việc với các cơ quan có thẩm quyền và chính quyền địa phương để thực hiện công tác GPMB.

- Phối hợp để hướng dẫn, giải đáp các thắc mắc của cá nhân, tổ chức về những vấn đề liên quan đến GPMB.

1.7.3. Tổng hợp và báo cáo:

- Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; ý kiến, nguyện vọng, đề nghị của cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất báo cáo, đề xuất Trưởng Ban Dự Án xem xét giải quyết.

1.7.4. Quản lý mặt bằng:

- Quản lý mặt bằng đất đã nhận bàn giao, đảm bảo tiến độ và yêu cầu của dự án.

1.7.5. Hoàn thiện hồ sơ thủ tục:

- Kết hợp với các phòng ban trong công ty để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục liên quan đến công tác GPMB cho dự án.

1.7.6. Các công việc khác:

- Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp quản lý trực tiếp.

2.1. Trình độ học vấn:

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Luật, Quản lý đất đai, Tài nguyên môi trường hoặc các chuyên ngành liên quan.

2.2. Kinh nghiệm:

• Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực GPMB hoặc các lĩnh vực về đất đai, đô thị, địa chính.

2.3. Kỹ năng:

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, giải quyết vấn đề tốt; có năng lực thuyết phục và kết nối đội nhóm.

• Kỹ năng làm việc độc lập, chịu được áp lực cao và xử lý tình huống linh hoạt.

• Thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm chuyên ngành như AutoCAD, MicroStation, MS Project.

2.4. Yêu cầu khác:

• Am hiểu về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quy hoạch và xây dựng.

• Trung thực, trách nhiệm, chủ động cao, sẵn sàng làm việc ngoài giờ khi cần.

*** Quyền lợi và chế độ phúc lợi

- Thu nhập hấp dẫn

- Được hưởng đầy đủ các phúc lợi theo chế độ Công ty ( du lịch hằng năm, thưởng các ngày Lễ, Tết, lương tháng 13).

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội thăng tiến cao

Làm việc tại địa bàn.

Mức lương 20-22 triệu