Chuyên Viên Phát Triển Dự Án

I.Mục đích công việc:

Chịu trách nhiệm tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của Nhà nước nhằm đảm bảo hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý hợp pháp cho các dự án của Tập đoàn đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.

II.Các nhiệm vụ chính:

Thực hiện các thủ tục pháp lý dự án từ bước xin dự án đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng:

1. Lập kế hoạch, tiến độ triển khai thực hiện các thủ tục được giao

2. Xin chủ trương chấp thuận dự án đầu tư.

3. Đưa dự án vào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất của địa phương:

- Làm việc với UBND cấp huyện để bổ sung vào quy hoạch;

- Làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để bổ sung vào quy hoạch;

- Làm việc với UBND cấp tỉnh để bổ sung dự án vào quy hoạch.

4. Lập hồ sơ và thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp GCN QSDĐ.

+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;

+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;

5. Các thủ tục liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ

- Thực hiện thủ tục ký quỹ dự án với cơ quan đăng ký đầu tư;

- Làm việc với Tư vấn lập quy hoạch chi tiết;

- Phối hợp Tư vấn trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết;

- Làm việc với cấp có thẩm quyền về thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

6. Lập và trình thẩm định thiết kế cơ sở. Làm việc với tư vấn tiến hành khảo sát địa hình, địa chất và các công tác khác, thu thập số liệu phục vụ công tác lập hồ sơ thiết kế cơ sở.

+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;

+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật

7. Lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục về môi trường như: kế hoạch bảo vệ môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường, vận hành thử nghiệm, xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, giấy phép xả thải vào nguồn nước, …

+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;

+ Lập và trình thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường: Làm việc với Tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; Phối hợp với Tư vấn giải trình, bổ sung, làm rõ cho cơ quan thẩm quyền thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;

8. Đề xuất cơ chế, chính sách, chi phí triển khai thủ tục thuộc lĩnh vực phụ trách.

9. Thường xuyên, định kỳ báo cáo kết quả, tiến độ thực hiện công việc cho Lãnh đạo Ban KHĐT.

Cập nhật thông tin chính sách, quy định của chính phủ về quản lý đất đai, xây dựng và báo cáo cho Lãnh đạo Ban KHĐT.

Duy trì và phát triển tốt các mối quan hệ với các cơ quan, tổ chức nhà nước. Chủ động xây dựng, phát triển và duy trì mối quan hệ với cơ quan chức năng, Sở Ban ngành, đối tác phục vụ mục đích công việc đối với các dự án được giao phụ trách.

Thực hiện các công việc khác được giao

III.Trách nhiệm, quyền hạn:

Quyền hạn:

- Chủ động trong việc triển khai các công việc được giao.

- Đại diện công ty (theo phạm vi được giao) khi làm việc với cơ quan quản lý Nhà nước để triển khai thủ tục đầu tư.

- Đề xuất tài chính, phương tiện để triển khai công việc đảm bảo hiệu quả.

Trách nhiệm:

- Chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả thực hiện các công việc được giao.

- Bảo quản tài sản, trang thiết bị được giao quản lý.

IV. Yêu cầu:

1. Trình độ học vấn tối thiểu:

- Tốt nghiệp Đại học, Cao đẳng

- Chuyên ngành: Xây dựng, Kinh tế, Kiến trúc, Quản lý đất đai, Tài nguyên môi trường... hoặc các chuyên ngành tương tự.

2. Kinh nghiệm tối thiểu:

- 01-02 năm làm công tác phát triển DA tại các doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án bất động sản, cảng biển, cảng thủy nội địa, logistic, khu công nghiệp...

3. Yêu cầu chuyên môn:

- Có kiến thức về quy định pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, đấu thầu, quy hoạch, xây dựng, kiến trúc, đất đai, môi trường...

4. Kỹ năng:

- Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, đặt vấn đề, xử lý trong công việc;

- Kỹ năng lập kế hoạch, giao việc, quản lý và đánh giá công việc;

- Kỹ năng tổng hợp, phân tích, am hiểu hoạt động đầu tư;

- Kỹ năng đào tạo, hướng dẫn chuyên môn cho đồng nghiệp;

- Năng lực làm việc độc lập, làm việc nhóm và chịu được áp lực cao.

5. Thái độ, phẩm chất:

- Trung thực, năng động, linh hoạt, sáng tạo, đam mê, nhiệt huyết với công việc,...