Giám Đốc Ban Kiểm Soát Xây Dựng (Chủ đầu tư BĐS)

MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC

Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc và Hội đồng Quản trị trong công tác kiểm soát chất lượng, tiến độ, chi phí xây dựng các dự án đầu tư của Công ty. Tổ chức thực hiện công tác giám sát, cảnh báo rủi ro, đánh giá tuân thủ kỹ thuật và đề xuất các biện pháp ngăn ngừa, khắc phục vi phạm trong thi công xây dựng.

TRÁCH NHIỆM

Trách nhiệm chuyên môn, nghiệp vụ

I. Công tác kiểm soát kỹ thuật – chất lượng xây dựng

1. Xây dựng, ban hành quy trình, tiêu chuẩn kiểm soát thi công xây dựng

2. Kiểm tra tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, vật tư, biện pháp thi công tại hiện trường

3. Kiểm soát hồ sơ chất lượng, nhật ký công trình, bản vẽ hoàn công.

II Công tác kiểm soát tiến độ – khối lượng

1. Theo dõi tiến độ thi công thực tế so với kế hoạch

2. Phân tích nguyên nhân chậm tiến độ, đề xuất xử lý

3. Xác nhận khối lượng thực hiện phục vụ nghiệm thu, thanh toán

III Công tác kiểm soát chi phí – hợp đồng

1. Kiểm tra khối lượng thanh toán so với thực tế hiện trường;

2. Cảnh báo phát sinh chi phí

3. Tham gia đánh giá hồ sơ thanh toán, quyết toán

IV Công tác quản lý nội bộ Ban Kiểm soát

1. Điều hành, phân công công việc trong Ban

2. Đào tạo, hướng dẫn, kiểm tra việc tuân thủ quy trình

3. Báo cáo định kỳ, đột xuất cho Lãnh đạo Công ty.

Trách nhiệm quản lý

1. Rà soát và phê duyệt các báo cáo thuộc phạm vi quản lý;

2. Tham gia quyết định các vấn đề dự án theo phân công.

Trách nhiệm chung đối với Công ty

1. Chịu trách nhiệm toàn diện về hoạt động của Ban Kiểm soát xây dựng;

2. Chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc về kết quả kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí các dự án..

3. Đảm bảo tính chính xác, trung thực và minh bạch trong các báo cáo, kết luận kiểm tra.

4. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Tổng Giám đốc và Hội đồng Quản trị.

QUYỀN HẠN

- Đại diện Ban Kiểm soát làm việc với các đơn vị tư vấn, nhà thầu, Ban QLDA..

- Yêu cầu cung cấp thông tin, hồ sơ từ các đơn vị liên quan.

- Đề xuất Tổng Giám đốc tạm dừng thi công khi phát hiện vi phạm nghiêm trọng..

- Tham gia các cuộc họp điều phối tiến độ, kiểm soát dự án.

- Ký duyệt nội bộ các báo cáo, biên bản kiểm tra hiện trường, đánh giá chất lượng.

- Đề xuất tuyển dụng, bổ nhiệm, miễn nhiệm nhân sự thuộc phạm vi quản lý tại dự án.

- Đề xuất điều chỉnh chính sách, quy trình hoạt động liên quan đến dự án

Trình độ

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng dân dụng & công nghiệp, Kinh tế xây dựng, Kỹ thuật hạ tầng hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Ưu tiên có các chứng chỉ chuyên ngành

- Tin học văn phòng trình độ B

- Anh văn trình độ B

Kiến thức

- Am hiểu về ngành xây dựng và thị trường bất động sản

- Hiểu biết sâu về tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, quản lý chất lượng, hợp đồng, thanh toán, kiểm soát khối lượng, tiến độ công trình

- Nắm vững các quy định pháp luật có liên quan

Kỹ năng/ Khả năng

- Tư duy chiến lược

- Lãnh đạo

- Quản trị rủi ro

- Đàm phán

- Xây dựng quan hệ

- Chịu được áp lực công việc

Kinh nghiệm

- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có ít nhất 05 năm ở vị trí quản lý điều hành tương đương

Phẩm chất, thái độ

- Sức khỏe tốt

- Nhạy bén, năng động

- Trung thực, nhiệt tình, có trách nhiệm