Giám Đốc Pháp Chế (Chủ Đầu Tư Xây Dựng)

I. MỤC TIÊU CHUNG CÔNG VIỆC

Tổ chức, điều hành và kiểm soát toàn bộ công tác pháp chế trong Công ty nhằm đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh, đầu tư, xây dựng, quản lý dự án và vận hành được thực hiện đúng quy định của pháp luật, giảm thiểu rủi ro pháp lý, bảo vệ lợi ích hợp pháp cao nhất cho công ty.

II. NHIỆM VỤ CỤ THỂ

1. Công tác tư vấn và kiểm soát pháp lý

Tham mưu cho HĐQT, Ban TGĐ các vấn đề pháp lý liên quan đến chiến lược, hoạt động đầu tư – kinh doanh – xây dựng.

Chịu trách nhiệm toàn diện về công tác pháp lý của công ty, đảm bảo các hoạt động của công ty tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho các phòng/ban trong công ty, các công ty thành viên và dự án.

2. Soạn thảo, thẩm định và quản lý hợp đồng

Xây dựng và kiểm tra các hợp đồng, thỏa thuận, giấy tờ pháp lý liên quan đến các giao dịch bất động sản. Chủ trì soạn thảo, phân công soạn thảo các bộ biểu mẫu Hợp đồng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của Công ty (Hợp đồng mua bán, Hợp đồng môi giới, HĐ dịch vụ tư vấn, Hợp đồng kinh tế, thương mại.. các loại hợp đồng khác );

Đảm bảo tính pháp lý, khả năng thực thi và hạn chế rủi ro tối đa cho công ty trong các giao dịch.

3. Công tác pháp lý dự án

Kiểm tra và đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch bất động sản và các hoạt động đầu tư của công ty.

Kiểm tra, giám sát việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý các dự án: từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, phê duyệt quy hoạch, giao đất/thuê đất, cấp giấy phép xây dựng, đủ điều kiện huy động vốn,...

Làm việc với các cơ quan nhà nước liên quan đến thủ tục pháp lý dự án.

4. Quản lý rủi ro, khiếu nại – tranh chấp – tố tụng

Chủ trì xử lý các khiếu nại, tranh chấp, tố tụng (nếu có) với khách hàng, nhà thầu, đối tác hoặc cơ quan nhà nước.

Phối hợp với luật sư, công an, tòa án và các cơ quan liên quan để bảo vệ quyền lợi của công ty.

Đại diện công ty tham gia vào các vụ kiện, tranh chấp hoặc hòa giải liên quan đến dự án.

5. Xây dựng hệ thống văn bản pháp lý nội bộ

Tham gia xây dựng và kiểm soát hệ thống quy chế, quy định, quy trình nội bộ nhằm đảm bảo tính pháp lý trong điều hành và quản trị doanh nghiệp.

Cập nhật các quy định mới nhất liên quan đến luật đất đai, luật xây dựng, luật bất động sản, luật thuế, và các quy định liên quan khác.

Tổ chức đào tạo, hướng dẫn cập nhật pháp luật liên quan đến bất động sản, đầu tư, xây dựng, tài chính, quản trị nội bộ,...

- Nghiên cứu, phân tích các hoạt động, chủ chương, chính sách của pháp luật công ty để đưa ra tư vấn, cảnh báo rủ ro pháp lý;

- Chủ trì/ phối hợp xây dựng các quy trình quản lý của công ty để ban hành

- Thực hiện các công việc khác theo phân công/chỉ đạo của Ban lãnh đạo công ty...

II. YÊU CẦU CÔNG VIỆC

Trình độ học vấn: Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Luật

Chứng chỉ/ Giấy phép hành nghề: Chứng chỉ hành nghề Luật Sư

Kinh nghiệm: Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm pháp lý, trong đó có ít nhất 5 năm ở vị trí quản lý pháp chế tại công ty chủ đầu tư bất động sản hoặc tập đoàn đầu tư xây dựng.

- Nắm vững hệ thống pháp luật Việt Nam nói chung và đặc biệt là pháp luật về Hợp đồng, thương mại, dân sự, kinh doanh bất động sản, luật đất đai, luật xây dựng.

Có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan nhà nước và các tổ chức liên quan đến pháp lý, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư.

Kiến thức chuyên môn:

Hiểu biết vững về pháp luật liên quan đến bất động sản, hợp đồng, đất đai, xây dựng và các vấn đề pháp lý trong đầu tư bất động sản.

Cập nhật thường xuyên về các thay đổi trong hệ thống pháp luật.

Có khả năng làm việc với cơ quan nhà nước và xử lý tình huống pháp lý thực tế.

Kỹ năng:

Kỹ năng tư duy pháp lý và phản biện sắc bén.

Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, thương lượng tốt.

Kỹ năng viết và soạn thảo các hợp đồng, văn bản pháp lý chuyên nghiệp, kỹ kỹ năng tư vấn pháp luật; kỹ năng tranh luận vấn đề pháp lý.

Tinh thần trách nhiệm cao, quyết đoán và có khả năng đưa ra quyết định chính xác.

Cẩn thận, tỉ mỉ và chú trọng đến chi tiết.

Có khả năng làm việc dưới áp lực và xử lý tình huống phức tạp.

III. QUYỀN LỢI

Mức lương cạnh tranh và thưởng theo hiệu quả công việc.

Thưởng lễ, tết, lương tháng thứ 13 theo quy định của công ty

Các chế độ phúc lợi khác theo quy định của công ty.

Bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm xã hội đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Cơ hội thăng tiến trong môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động.