Giám Đốc Quản Lý Thiết Kế

GIÁM ĐỐC THIẾT KẾ

- Chức danh: Giám đốc Ban Thiết kế

- Đơn vị/bộ phận: Ban Thiết kế

- Địa điểm làm việc: 214 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân hoặc dự án

- Thời gian: 8h00-17h30 từ thứ 2 đến thứ 7

- Người quản lý trực tiếp: BAN TỔNG GIÁM ĐỐC

Mô tả công việc:

a) Công tác tổ chức, lập kế hoạch và lựa chọn đơn vị TVTK

- Chủ trì điều hành, phân công phối hợp việc lập - thuê tư vấn lập quy hoạch, thiết kế quy hoạch, tư vấn thiết kế các công trình xây dựng.

- Tham mưu lựa chọn đề xuất hợp đồng tư vấn thiết kế. Phối hợp với các Ban khác của Công ty thương thảo hợp đồng tư vấn thiết kế và theo dõi kết quả thực hiện hợp đồng tư vấn thiết kế: Lựa chọn nhà thầu, tư vấn khảo sát địa hình, đo đạc, kiểm tra, khảo sát, nhà thầu lập thiết kế quy hoạch chi tiết, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng và tư vấn thiết kế công trình.

- Là đầu mối trong công tác lựa chọn các nhà thầu tư vấn thiết kế, phối hợp với các Phòng/Ban liên quan trong việc thương thảo, ký kết các hợp đồng về tư vấn khảo sát địa hình, đo đạc, kiểm tra, khảo sát.

- Lên kế hoạch, phân công thực hiện và theo dõi việc thực hiện các nhiệm vụ thuộc lĩnh vực tư vấn thiết kế.

- Kiểm tra, đôn đốc đảm bảo thời gian, nội dung hồ sơ quy hoạch, thiết kế công trình phù hợp với kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty.

- Thiết lập, tổ chức, quản lý, điều hành toàn bộ hoạt động của Đơn vị/Bộ phận Thiết kế;

b) Công tác quản lý thiết kế và thẩm tra, thẩm định

- Quản lý toàn bộ thiết kế, quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000, 1/500, các thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Thiết kế ý tưởng, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công của các dự án do Công ty làm chủ đầu tư ;

- Phối hợp với các Phòng/Ban, các đơn vị thành viên kiểm tra, giám sát các công tác xây dựng, triển khai dự án do Công ty làm chủ đầu tư.

- Chủ trì phối hợp với các Phòng/Ban, đề xuất đơn giá thiết kế phù hợp cho toàn bộ công trình và từng giai đoạn.

- Phối hợp với bộ phận M&E để lập nhiệm vụ và quản lý thiết kế phần điện nước, thiết bị công trình;

- Phối hợp với các bộ phận của Ban QLDA làm việc với đơn vị thiết kế, đơn vị thẩm tra dự toán để thẩm định thiết kế và dự toán (kiểm tra lại khối lượng và giá trị dự toán chính xác của các hạng mục công trình);

- Phối hợp với các bộ phận của Ban QLDA lập báo cáo đánh giá về sự phù hợp của hồ sơ thiết kế, dự toán và tiến độ thiết kế, những phát sinh, vướng mắc, giải pháp khắc phục, cùng Ban quản lý dự án xem xét để báo cáo Ban Tổng giám đốc;

- Phối hợp với các bộ phận của Ban QLDA lập tờ trình phê duyệt hồ sơ thiết kế trình Tổng Giám đốc phê duyệt;

- Tham gia phê duyệt và nghiệm thu hồ sơ thiết kế thiết kế;

- Kiểm soát Thiết kế trong thi công: Phối hợp với Bộ phận kỹ thuật của Ban QLDA, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và TVGS giám sát chất lượng để sử lý kịp thời các vướng mắc về thiết kế trong suốt quá trình thi công của dự án;

c) Các công tác Quy hoạch – đề xuất Phát triển dự án:

- Tham mưu và báo cáo Ban giám đốc các đề xuất, thay đổi liên quan đến lĩnh vực kiến trúc quy hoạch.

- Tổ chức nghiên cứu cập nhật các quy định của nhà nước về công tác thuộc lĩnh vực quy hoạch kiến trúc và là cơ quan tham mưu chính về thủ tục pháp lý, hồ sơ thuộc lĩnh vực quy hoạch kiến trúc.

- Trực tiếp tổ chức thực hiện thiết kế một số dự án, quy hoạch kiến trúc hoặc một phần dự án, quy hoạch kiến trúc được phân công.

- Phối hợp cùng Ban Phát triển dự án trong công tác nghiên cứu khảo sát dự án, đề xuất dự án phù hợp với chiến lược phát triển của Công ty cổ phần bất động sản Hà Minh Anh.

- Phối hợp với Ban Phát triển dự án, chủ trì trong việc lập và trình phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, đề cương thực hiện dự án đầu tư, thiết kế công trình.

- Phối hợp cung cấp đầy đủ tài liệu quy hoạch, thiết kế ý tưởng, thiết kế cơ sở phục vụ Ban Phát triển dự án trong việc phê duyệt dự án. Cung cấp tài liệu thiết kế, quy hoạch, thiết kế công trình để các đơn vị thực hiện dự án.

d) Các công tác khác có liên quan:

- Phối hợp với các bộ phận khác trong công tác nghiệm thu, thanh quyết toán hợp đồng kinh tế;

- Tổ chức lưu giữ các loại hồ sơ do mình quản lý: Hồ sơ thiết kế; hợp đồng; nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng theo quy định;

- Đầu mối các cuộc họp liên quan đến công tác thiết kế;

- Ngoài ra phải thực hiện các công việc khác thuộc chuyên môn do Ban Tổng Giám đốc giao.

Trình độ chuyên môn

• Trình độ: Tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng dân dụng, Quy hoạch đô thị. Ưu tiên tốt nghiệp từ các trường có uy tín (ĐH Kiến trúc Hà Nội, ĐH Xây dựng…).

• Chuyên ngành: Kiến trúc sư, Kỹ sư Xây dựng.

• Chứng chỉ: Ưu tiên ứng viên có Chứng chỉ hành nghề Thiết kế kiến trúc, TVGS, Quản lý dự án, và các chứng chỉ liên quan đến hoạt động xây dựng & đấu thầu.

• Các phần mềm chuyên ngành: Thành thạo AutoCAD, Sketchup, Photoshop, 3Ds max, Lumion, Work, Excel và các phần mềm mô phỏng quy hoạch / thiết kế kỹ thuật.

Kinh nghiệm kỹ năng

• Kinh Nghiệm: Có tối thiểu 3 năm ở vị trí Trưởng phòng/Ban Thiết kế hoặc tương đương trong các công ty chủ đầu tư hoặc tư vấn thiết kế lớn.

• Có kinh nghiệm trực tiếp trong việc lập quy hoạch, quản lý thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP và kiểm soát hồ sơ từ giai đoạn đầu đến nghiệm thu bàn giao.

• Nắm vững hệ thống pháp lý ngành xây dựng: Luật Xây dựng, các Nghị định/Thông tư về quản lý chất lượng công trình, quy chuẩn – tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Kỹ năng:

+ Lập kế hoạch và điều phối thiết kế dự án.

+ Quản lý thời gian, giao tiếp và phối hợp đa phòng ban.

+ Phân tích, tổng hợp và phản biện thiết kế.

+ Điều hành nhóm thiết kế nội bộ và tư vấn ngoài.

Chế độ

- Mức lương: 35,000,000 - 50,000,000 VND

- Thưởng các ngày Lễ, Tết và thưởng theo kết quả kinh doanh của Công ty