Giám Đốc Trung Tâm Thương Mại

Đăng nhập để xem mức lương 466 lượt xem - Hết hạn trong 6 ngày

Các Phúc Lợi Dành Cho Bạn

+ Được làm việc trong môi trường thân thiện, năng động, trẻ trung, có nhiều cơ hội phát triển.
+ Mức thu nhập hấp dẫn tương xứng với năng lực. Chế độ chính sách rõ ràng, ưu đãi
+ Thưởng các ngày nghỉ Lễ, Tết hoặc khi có thành tích xuất sắc đóng góp cho Công ty

Mô Tả Công Việc

Trách nhiệm của Giám đốc TTTM, với vai trò như một chuyên gia, là phối hợp với Giám đốc và Phó Giám đốc Dự án trong một số công việc cụ thể thuộc quyền quản lý TTTM. Cán bộ quản lý chịu trách nhiệm về tất cả các khía cạnh liên quan tới khách hàng và làm hài lòng của khách thuê. Một trong những công việc quan trọng nhất của Giám đốc TTTM là thực hiện công việc của giám đốc điều hành nhằm đạt được các mục tiêu tài chính (Lợi nhuận hoạt động ròng và dòng tiền) và mục tiêu hoạt động (cho thuê, tăng vốn đầu tư, nâng cấp hệ thống, sự hài lòng của khách thuê, kiểm soát chi phí hoạt động…)

Giám đốc TTTM sẽ chịu trách nhiệm làm việc trực tiếp với Giám đốc và Phó Giám đốc Dự án để hiểu thấu đáo các mục tiêu đầu tư của công ty và các kế hoạch phát triển bất động sản cụ thể, vận hành và ngân sách. Khi phát triển, Giám đốc TTTM phải theo dõi thực hiện các sáng kiến và chương trình bằng cách quản lý và điều phối các nỗ lực của đội ngũ chuyên viên (ví dụ như các chuyên gia cho thuê, nhà cung cấp, nhà thầu, và các nhân viên xây dựng).

Giám đốc TTTM sẽ chịu trách nhiệm cho việc quản lý, giám sát và phát triển công tác quản lý vận hành một cách chuyên nghiệp. Ngoài ra, Giám đốc TTTM chịu trách nhiệm giải trình với Ban lãnh đạo trong công việc kinh doanh và bất động sản nhằm tăng danh tiếng trước măt các khách hàng tiềm năng và các đối tác.

Vị trí này sẽ báo cáo trực tiếp tới giám đốc điều hành.

CÁC TRÁCH NHIỆM CHÍNH:
- Thường xuyên trao đổi và làm việc hiệu quả với Giám đốc và Phó Giám đốc Dự án trên tất cả các vấn đề liên quan hoạt động của tòa nhà, và nắm rõ lịch sử khách hàng.
- Hỗ trợ chuẩn bị ngân sách và vận hành, báo cáo hàng tháng, lập lại các dự báo hàng quý, và đối chiếu phí dịch vụ.
- Hỗ trợ quản lý ngân sách của tòa nhà.
- Kiểm tra cơ sở vật chất và thiết bị để quyết định tăng thêm/giảm bớt các dịch vụ và trang thiết bị cần thiết.
- Đề xuất, đưa ra các phương pháp giải quyết, phát triển và điều phối các dự án, nhằm nâng cao giá trị của dự án.
- Làm việc với các kỹ sư trưởng để đảm bảo việc bảo dưỡng, sửa chữa, hoặc cập nhật và nhận các hồ sơ dự thầu cho công việc bổ sung từ các nhà thầu bên ngoài, căn cứ theo Mipec và hướng dẫn của dự án.
- Quản lý các công việc sửa chữa như cải thiện nhà cho thuê, sửa chữa khu vệ sinh và các dự án sửa chữa và duy trì chính…
- Nhận xét, đánh giá các đặc điểm xây dựng hoặc các kế hoạch, ghi nhận những lời khuyên từ cán bộ quản lý vận hành, kỹ sư trưởng, kỹ sư vận hành và/hoặc tư vấn kỹ thuật.
- Hỗ trợ bộ phận kinh doanh và Marketing, và chịu trách nhiệm cho quá trình quản lý cho thuê.
- Khi cho thuê, Giám đốc TTTM sẽ trợ giúp cán bộ Quản lý dự án (nếu có) và Kỹ sư trưởng trong quá trình thi công cho thuê, chuẩn bị các thông tin kế toán để thu tiền thuê và tóm tắt nội dung hợp đồng thuê.
- Nắm rõ hợp đồng cho thuê, đảm bảo tuân thủ quy định trên quan điểm kế toán, đồng thời triển khai hoạt động phù hợp thực tế trên quan điểm vận hành.
- Làm việc với hệ thống cán bộ kế toán để quản lý các quy trình kế toán và chỉ đạo tại chỗ công việc ghi chép sổ sách và quy trình thu.
- Giám sát việc phát triển và sửa đổi các quy trình kế toán bằng văn bản cho tòa nhà nhằm hướng tới một mức độ kiểm soát thích hợp về biên lai thu tiền mặt và tiền gửi.
- Chuẩn bị cho các điều chỉnh về hóa đơn thuê nhà.
- Có hiểu biết và kiến thức vững chắc về các biến động của chỉ số giá cả (CPI) vv…
- Dưới sự chỉ đạo của Giám đốc/ Phó Giám đốc Dự án, sắp xếp thay đổi, hoặc bảo dưỡng, bảo trì, hoặc tu sửa cơ sở vật chất theo quy định hoạt động của ngân sách, lên kế hoạch quản lý các cơ sở cho thuê theo đúng thỏa thuận.
- Cạnh tranh thầu và chuẩn bị các hợp đồng dịch vụ đảm bảo chất lượng giá cả và hiệu quả của dịch vụ.
- Xây dựng và phân tích hợp đồng dự thầu và nộp hồ sơ dự thầu và đề xuất Giám đốc phê duyệt.
- Làm việc trực tiếp với các nhà thầu và nhà cung cấp.
- Tham gia quá trình đấu thầu khi thích hợp.
- Hỗ trợ Giám đốc/ Phó Giám đốc Dự án trong quá trình kiểm tra kiểm soát chất lượng.
- Duy trì các liên hệ và đáp ứng các yêu cầu về dịch vụ của khách thuê.
- Chủ động thường xuyên gặp gỡ các khách thuê chủ chốt.
- Thường xuyên trao đổi với Trưởng bộ phận vận hành, cung cấp hỗ trợ các thông tin để liên lạc với các khách thuê chủ chốt.
- Chuẩn bị và đánh giá hàng tồn kho, tình trạng tòa nhà.
- Cùng với bộ phận hành chính nhân sự giám sát nhân viên trong tòa nhà.
Xem toàn bộ Mô Tả Công Việc

Yêu Cầu Công Việc

- Ít nhất 05 năm ở vị trí tương đương, ưu tiên trong ngành siêu thị, TTTM, cao ốc văn phòng.
- Kỹ năng tổ chức/quy hoạch công việc, lập kế hoạch và triển khai/giám sát kết quả.
- Kỹ năng Đàm phán, Giao tiếp và đọc hiểu tiếng Anh tốt.
- Kỹ năng Đào tạo/Kèm cặp nhân viên.
- Có khả năng thủ lĩnh, quyết liệt, nhiệt huyết, tiên phong, dám dấn thân.

*** QUYỀN LỢI VÀ CHẾ ĐỘ
+ Thời gian thử việc: 2 tháng,
+ Được làm việc trong môi trường thân thiện, năng động, trẻ trung, có nhiều cơ hội phát triển.
+ Mức thu nhập hấp dẫn tương xứng với năng lực. Chế độ chính sách rõ ràng, ưu đãi. Thỏa thuận mức lương khi phỏng vấn.
+ Thưởng các ngày nghỉ Lễ, Tết hoặc khi có thành tích xuất sắc đóng góp cho Công ty.
+ Các quyền lợi khác: được tham gia BHXH, BHYT, BHTN,… và các chế độ theo quy định của Luật Lao động.
Xem toàn bộ Yêu Cầu Công Việc

Công Ty Cổ Phần Acc - Thăng Long là chủ đầu tư của Chung cư The Artemis nằm tại địa chỉ số 3 Lê Trọng Tấn, giáp với 3 tuyến đường lớn của thành phố đang đang được đầu tư và mở rộng: Truờng Chinh, Tôn Thất Tùng, Lê Trọng Tấn. Dự án đựợc ví như " Ốc đảo kinh tế hiếm có"

http://www.artemis-tower.com

Xem toàn bộ thông tin công ty
Tầng S, Tòa nhà Artemis, Số 3, Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
100-499 nhân viên
Phòng Nhân Sự