Giám Sát Pháp Lý Dự Án BĐS/ Project Legal Supervisor

1. Hoàn thành các giấy phép/ phê duyệt của cơ quan chức năng theo kế hoạch triển khai pháp lý dự án được duyệt

- Đánh giá tình trạng pháp lý dự án và đề xuất kế hoạch triển khai pháp lý dựa vào Mastertimeline được duyệt.

- Phân công, trực tiếp thực hiện các thủ tục pháp lý bao gồm: chuẩn bị hồ sơ trình nộp, soạn thảo văn bản, giải trình hồ sơ...

- Theo dõi các thủ tục pháp lý trong quá trình thực hiện để quản lý rủi ro và báo cáo đến cấp trên kịp thời giải quyết các vấn đề/ các thủ tục pháp lý phát sinh liên quan đến dự án BĐS.

- Cung cấp thông tin, tiến độ, các thủ tục pháp lý dự án cho các phòng ban nội bộ liên quan theo mục tiêu kế hoạch của Dự án.

- Thiết lập và duy trì quan hệ với cơ quan thẩm quyền nhằm hỗ trợ cho việc triển khai các thủ tục pháp lý dự án và hoạt động của Công ty được thuận lợi.

- Phân công công việc, hướng dẫn cho các thành viên trong team theo dự án phụ trách, kiểm tra kết quả và báo cáo cho cấp trên.

- Cập nhật các quy định pháp luật liên quan có tác động đến hoạt động đầu tư dự án và rà soát lại các dự án có thể bị tác động, thông tin đến các phòng ban liên quan để quản lý/ ngăn ngừa rủi ro.

2. Đảm bảo hồ sơ dự án tiếp nhận được đánh giá tình trạng pháp lý, nhận diện rủi ro đầy đủ theo quy định của pháp luật và chính sách của Công ty.

- Tiếp nhận hồ sơ và tiến hành nghiên cứu sơ bộ hồ sơ, thành phần hồ sơ do đối tác cung cấp liên quan đến pháp lý quy hoạch, pháp lý đất đai, pháp lý đầu tư, pháp lý xây dựng... của dự án mới và đưa ra yêu cầu sơ bộ, yêu cầu bổ sung hồ sơ.

- Kiểm tra hồ sơ sau khi bổ sung lập bảng đánh giá Pháp lý trình cấp trên phê duyệt.

- Tham gia thẩm định chi tiết (Due Diligent).

- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Luật, Kỹ sư xây dựng, Kiến trúc.

- Có hiểu biết về pháp lý dự án.

- Kiến thức về Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở.

- Thành thạo tin học văn phòng, các phần mềm chuyên ngành như Auto CAD, Ms Project.

- Ưu tiên tiếng Anh giao tiếp và viết tốt.

- Có 4 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương và có 1 năm kinh nghiệm quản lý/ trưởng nhóm

- Kỹ năng giao tiếp đàm phán tốt

- Khả năng thiết lập mối quan hệ với cơ quan chính quyền cơ sở.

- Kỹ năng quản lý kế hoạch, làm chủ kết quả công việc.