adsads
Mortgage là gì?
Lượt Xem 18

Mortgage là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng, đặc biệt đối với những ai đang có kế hoạch mua nhà. Vậy Mortgage là gì và nó có ý nghĩa như thế nào? VietnamWorks HR Insider sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và hữu ích nhất ngay dưới đây.

Mortgage là gì?

Mortgage là hình thức vay thế chấp tài sản, phổ biến nhất là khi mua nhà. Đây là một loại khoản vay trong đó người vay sử dụng tài sản (thường là bất động sản) để đảm bảo cho khoản vay của mình. Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính sẽ giữ quyền sở hữu tài sản thế chấp cho đến khi người vay hoàn thành việc trả nợ. Nếu người vay không thể trả nợ đúng hạn, tổ chức cho vay có quyền thu hồi và bán tài sản để thu lại số tiền đã cho vay.

Tìm hiểu Mortgage là gì?

Tìm hiểu Mortgage là gì?

Các thuật ngữ liên quan đến Mortgage

Để hiểu rõ hơn về Mortgage là gì, chúng ta cần làm quen với một số thuật ngữ chuyên ngành thường gặp trong quá trình vay thế chấp. Bao gồm:

  • Người cho vay (lender): Thường là các ngân hàng, tổ chức tài chính cung cấp khoản vay.
  • Người vay (borrower): Người đi vay tiền để mua nhà.
  • Tài sản thế chấp (collateral): Tài sản mà người vay dùng để đảm bảo cho khoản vay, thường là ngôi nhà mà người vay định mua.
  • Lãi suất (interest rate): Số tiền mà người vay phải trả thêm cho ngân hàng để được vay tiền.
  • Kỳ hạn vay (loan term): Thời gian mà người vay phải trả hết khoản vay.
  • Trả góp hàng tháng (monthly payment): Số tiền mà người vay phải trả cho ngân hàng mỗi tháng để trả nợ gốc và lãi.
Các thuật ngữ liên quan đến Mortgage

Các thuật ngữ liên quan đến Mortgage

Đặc điểm của Mortgage là gì?

Mortgage có nhiều đặc điểm nổi bật, giúp người vay dễ dàng tiếp cận khoản tài chính lớn để mua tài sản. Một số đặc điểm chính của Mortgage bao gồm:

  • Kỳ hạn dài: Thời gian vay Mortgage thường kéo dài từ 15 đến 30 năm, giúp giảm gánh nặng thanh toán hàng tháng cho người vay.
  • Lãi suất đa dạng: Mortgage có thể có lãi suất cố định hoặc lãi suất điều chỉnh, tùy thuộc vào loại hình vay và thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng.
  • Yêu cầu tài sản thế chấp: Bất động sản được mua thường là tài sản thế chấp cho Mortgage. Ngân hàng sẽ giữ quyền sở hữu cho đến khi khoản vay được thanh toán hoàn tất.
  • Quyền sở hữu: Dù đã vay Mortgage, người mua vẫn có quyền sử dụng và sinh sống trong tài sản đã thế chấp. Tuy nhiên, quyền sở hữu đầy đủ chỉ được chuyển giao khi toàn bộ khoản vay được trả hết.
Những đặc điểm chính của Mortgage

Những đặc điểm chính của Mortgage

Khám phá thêm định giá cổ phiếu theo chiết khấu dòng tiền DCF như thế nào tại đây.

Phân loại Mortgage

Hiểu rõ Mortgage là gì, chúng ta cũng cần nắm vững các loại thế chấp. Có nhiều cách phân loại hình thức vay này theo những tiêu chí khác nhau:

Dựa trên nội dung

  • Thế chấp pháp lý: Trong hình thức thế chấp này, người vay sẽ ký kết một thỏa thuận chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng. Điều này sẽ được sử dụng như bằng chứng nếu người vay không thể thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ.
  • Thế chấp công bằng: Trong hình thức thế chấp công bằng, người vay giao cho ngân hàng giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Nếu đến kỳ hạn vay mà người vay không trả nợ, ngân hàng sẽ dựa vào thỏa thuận đã ký kết để xử lý tài sản.

Dựa trên tính chất tài sản

  • Thế chấp một phần: Người vay chỉ sử dụng một phần tài sản để thế chấp. Việc các tài sản phụ có thuộc phần thế chấp hay không sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.
  • Thế chấp toàn bộ: Người vay sử dụng toàn bộ tài sản, bao gồm cả các phần phụ đi kèm để thế chấp.

Giải mã Interest rate là gì trong thị trường tài chính.

Phân loại Mortgage

Phân loại Mortgage

Dựa trên số lần thế chấp

  • Thế chấp lần đầu: Được thực hiện để đảm bảo cho khoản vay đầu tiên.
  • Thế chấp lần tiếp theo: Người vay sử dụng phần giá trị tài sản chênh lệch giữa khoản vay đầu tiên và tài sản để tiếp tục vay thêm.

Dựa trên nguồn gốc tài sản thế chấp

  • Thế chấp trực tiếp: Đây là loại thế chấp trong đó tài sản thế chấp được tạo ra từ khoản vay đã được sử dụng.
  • Thế chấp gián tiếp: Trong loại hình này, tài sản thế chấp là tài sản có sẵn và thuộc quyền sở hữu của bên vay.

Với bài viết này, VietnamWorks HR Insider đã cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và chi tiết về Mortgage là gì. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho những ai đang có nhu cầu tìm hiểu về hình thức vay vốn này. Đừng quên truy cập blog HR Insider để đón đọc những nội dung bổ ích khác.

Hãy cùng tìm hiểu thêm thuật ngữ Collateral là gì trong tài chính.

— HR Insider —
VietnamWorks – Website tuyển dụng trực tuyến số 1 Việt Nam

TẠO TÀI KHOẢN MỚI – MAY MẮN NHẬN VOUCHER 100K

THẢ GA HỌC E-LEARNING MIỄN PHÍ

ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN TÌM VIỆC

VietnamWorks là kênh thông tin tuyển dụng và tìm kiếm việc làm hàng đầu tại Việt Nam, luôn mang đến các thông tin tuyển dụng uy tín, chất lượng và nhanh chóng. Với hơn 9.4 triệu lượt truy cập hàng tháng, VietnamWorks giúp kết nối ứng viên với các nhà tuyển dụng có nhu cầu tìm nhân sự tiềm năng. Người tìm việc có thể dễ dàng tiếp cận các thông tin tuyển dụng đáng tin cậy trên toàn quốc. Bên cạnh đó, VietnamWorks còn tích hợp các tính năng hiện đại, hỗ trợ người dùng tạo CV trực tuyến và ứng tuyển một cách dễ dàng, tiết kiệm thời gian. 

adsads
Bài Viết Liên Quan
Tất tần tật các thông tin cần biết về hàm tìm kiếm trong bảng tính Excel

Hàm tìm kiếm trong Excel: Hướng dẫn chi tiết từ A - Z

Hàm tìm kiếm trong Excel được dùng để tìm kiếm các ký tự hoặc văn bản trong một chuỗi nguồn. Loại hàm này được đánh...

Hàm TEXT trong Excel

Hàm TEXT trong Excel - Chuyển dữ liệu số thành dạng văn bản

Hàm TEXT trong Excel được biết đến là công cụ giúp chuyển đổi số thành chuỗi văn bản có định dạng theo ý muốn. Nếu...

Khám phá về hàm INDEX trong bảng tính Excel

Hướng dẫn sử dụng hàm INDEX trong Excel siêu dễ dàng

Hàm INDEX trong Excel không chỉ giúp người dùng tối ưu quá trình làm việc mà còn làm tăng hiệu suất khi phân tích dữ...

Lương bao nhiêu phải đóng thuế

Giải đáp: Lương bao nhiêu phải đóng thuế TNCN?

Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người lao động phải trích ra từ nguồn thu nhập của mình để nộp cho nhà...

Khối D00: Mở ra vô vàn cơ hội nghề nghiệp - Bạn đã sẵn sàng?

Khối D00 gồm những ngành nào? Cơ hội nghề nghiệp và xu hướng

Bởi sự đa dạng về ngành học và cơ hội nghề nghiệp, nên khối D00 luôn thu hút nhiều học sinh lựa chọn cho kỳ...

Bài Viết Liên Quan
Tất tần tật các thông tin cần biết về hàm tìm kiếm trong bảng tính Excel

Hàm tìm kiếm trong Excel: Hướng dẫn chi tiết từ A - Z

Hàm tìm kiếm trong Excel được dùng để tìm kiếm các ký tự hoặc văn...

Hàm TEXT trong Excel

Hàm TEXT trong Excel - Chuyển dữ liệu số thành dạng văn bản

Hàm TEXT trong Excel được biết đến là công cụ giúp chuyển đổi số thành...

Khám phá về hàm INDEX trong bảng tính Excel

Hướng dẫn sử dụng hàm INDEX trong Excel siêu dễ dàng

Hàm INDEX trong Excel không chỉ giúp người dùng tối ưu quá trình làm việc...

Lương bao nhiêu phải đóng thuế

Giải đáp: Lương bao nhiêu phải đóng thuế TNCN?

Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người lao động phải trích ra...

Khối D00: Mở ra vô vàn cơ hội nghề nghiệp - Bạn đã sẵn sàng?

Khối D00 gồm những ngành nào? Cơ hội nghề nghiệp và xu hướng

Bởi sự đa dạng về ngành học và cơ hội nghề nghiệp, nên khối D00...

Nhận bài viết qua email cùng
HR Insider – VietnamWorks.email subscribers