Kỹ Sư Trưởng Vận Hành Khu Đô Thị (Mảng Bất Động Sản)

Địa điểm làm việc: Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, phường An Thới, TP. Phú Quốc

Mô tả công việc chi tiết:

• Duy trì và vận hành tất cả các hệ thống M&E bao gồm máy điều hòa không khí, máy phát điện, hệ thống làm mát, thông gió và hệ thống phân phối điện, nước, v v... để đảm bảo tất cả đều hoạt động tốt.

• Giám sát và điều phối các vấn đề được thực hiện bởi các nhà thầu bên ngoài theo hợp đồng, hợp đồng thuê, thỏa thuận dịch vụ và hợp đồng bảo hành. Đảm bảo nhà thầu hoàn thành tốt công việc.

• Đảm bảo đáp ứng kịp thời các yêu cầu dịch vụ từ cư dân, nhân viên và quản lý liên quan đến vấn đề sửa chữa hoặc thay thế đồ đạc nội thất hoặc trang trí nội thất.

• Kiểm tra và giải quyết các vấn đề về hợp đồng với các nhà thầu phụ.

• Hỗ trợ và giám sát nhà thầu khi họ đang làm việc trong Khu đô thị đảm bảo mọi thứ được sạch sẽ sau khi làm việc, an toàn và trơn tru.

• Chuẩn bị ngân sách hàng năm cho bộ phận kỹ thuật. Kiểm soát việc tăng ca. Đảm bảo giờ làm việc linh hoạt dựa trên yêu cầu vận hành đã có.

• Thực hiện các chính sách và thủ tục của bộ phận kỹ thuật theo hướng dẫn của Cấp Quản lý

• Thiết lập và đánh giá các tiêu chuẩn nhiệt, năng lượng điện sửa chữa và bảo trì để đạt được công suất tối ưu và chi phí trong mức cho phép.

• Kiểm soát và duy trì hàng tồn kho bao gồm các bộ phận, công cụ và vật tư. Giảm thiểu chi tiêu và kiểm soát chất thải.

• Thiết lập và duy trì các kênh liên lạc hiệu quả giữa các bộ phận điều hành, ví dụ bộ phận chăm sóc khách hàng vệ sinh, và an ninh.

• Liên tục xem xét các hệ thống/ quy trình hoạt động hiện có và đề xuất các phương pháp cải tiến trên cơ sở các tiêu chuẩn dịch vụ hiện có và thay đổi tương ứng.

• Xây dựng ngân sách vận hành, bảo dưỡng và lập kế hoạch năm.

• Thực hiện các công việc khác được giao bởi Ban Giám Đốc

YÊU CẦU:

• Kinh nghiệm: có ít nhất 5 năm tại vị trí Kỹ sư trưởng, đã có kinh nghiệm quản lý vận hành khu đô thị/tòa nhà quy mô lớn

• Kỹ năng: Lập kế hoạch công việc tốt, phân công công việc hợp lý, khoa học, kỹ năng đánh giá năng lực, hiệu quả làm việc của nhân viên

• Có kỹ năng đọc các bản vẽ kỹ thuật, thiết kế, hoàn công hệ thống kỹ thuật; Có kỹ năng đọc các hồ sơ kỹ thuật, catalogue thiết bị

• Kỹ năng sử dụng thành thạo vi tính: Phần mềm Excel, các phần mềm tính toán diện tích, thể tích các thiết bị đường ống, mặt bằng lắp đặt…, các phần mềm Autocad, quản lý dự án, lập dự toán;

• Kỹ năng thực hiện các phép tính liên quan đến yêu cầu của công việc: tính lượng vật tư tiêu hao trong vận hành các hệ thống kỹ thuật, công suất các thiết bị sử dụng điện năng, kích thước các vật tư, thiết bị v.v…

• Kiến thức chuyên môn: hiểu biết về cấu trúc và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà; hiểu biết các quy định pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động, bảo hộ lao động, phòng cháy chữa cháy…

• Khả năng làm việc chủ động, chịu được áp lực về tiến độ và khách hàng

• Phong cách làm việc chủ động, quyết liệt.

• Tiếng Anh: nghe, nói, đọc, viết tốt là một lợi thế (không bắt buộc)

QUYỀN LỢI:

- Mức lương thỏa thuận theo năng lực của ứng viên

- Hỗ trợ chi phí ăn trưa, hỗ trợ vé máy bay về thăm nhà đối với nhân sự ở xa

- Thưởng tháng lương 13, thưởng theo kết quả làm việc, thưởng các ngày Lễ trong năm.

- Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN

- Đầy đủ các chế độ Công đoàn: hiếu hỉ, ốm đau, thai sản,…

- Được khám sức khỏe định kỳ hàng năm và tham gia các sự kiện của Tập đoàn

- Được chiết khấu cao khi mua các sản phẩm của Tập đoàn

- Được tài trợ chi phí (vé máy bay, lưu trú, ăn uống, đi lại) khi đi công tác nếu có

- Chính sách thưởng dành cho con CBNV khi đạt thành tích học tập tốt

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và nhiều cơ hội thăng tiến

- Thời gian làm việc: 8h - 17h từ thứ 2 – thứ 7