Phó Tổng Giám Đốc

I. Mục tiêu công việc

• Đây là vị trí lãnh đạo cấp cao, chịu trách nhiệm quản lý toàn diện chu trình phát triển dự án, từ giai đoạn nghiên cứu đầu tư, thủ tục pháp lý, M&A cho đến triển khai xây dựng và bàn giao.

• Giữ vai trò then chốt trong việc thực thi chiến lược tăng trưởng và mở rộng danh mục dự án của công ty, đảm bảo hiệu quả đầu tư và phát triển bền vững.

2. Nhiệm vụ chính

2.1 Nghiên cứu chiến lược đầu tư

• Chủ trì công tác nghiên cứu thị trường, phân tích và lựa chọn các vị trí quỹ đất tiềm năng.

• Xây dựng và thẩm định các mô hình tài chính (financial models), phân tích hiệu quả đầu tư (IRR, NPV, dòng tiền) để đề xuất chủ trương đầu tư.

• Quản lý và thực thi các hoạt động M&A hoặc Liên doanh (JV) khi có yêu cầu.

2.2 Quản lý pháp lý và triển khai dự án

• Chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống thủ tục pháp lý cho dự án, bao gồm:

◦ Chủ trương đầu tư, Quy hoạch chi tiết (1/2000, 1/500).

◦ Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

◦ Công tác Đền bù Giải phóng mặt bằng (GPMB).

◦ Giấy phép Xây dựng và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

• Lập kế hoạch tổng thể, tổ chức đấu thầu và quản lý các nhà thầu tư vấn (thiết kế, giám sát) và tổng thầu thi công (EPC).

• Kiểm soát chặt chẽ tiến độ, ngân sách và chất lượng của dự án.

2.3. Quan hệ đối nội, đối ngoại

• Đại diện công ty làm việc, xây dựng và duy trì mối quan hệ hợp tác với các cơ quan quản lý nhà nước (UBND, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Sở Xây dựng, Ban Quản lý KCN).

• Phát triển quan hệ với các tổ chức tài chính, quỹ đầu tư và các đối tác chiến lược;

• Chủ trì làm việc với các bên tư vấn như tư vấn thiết kế, tư vấn tài chính, tư vấn pháp lý…để định hướng sản phẩm dự án, tổng mức đầu tư, concept dự án, v.v.;

• Chủ trì kết nối các bộ phận nội bộ theo chức năng nhiệm vụ để chuẩn bị và thực hiện dự án.

2.4 Quản lý đội ngũ

• Xây dựng, lãnh đạo và phát triển đội ngũ nhân sự của Khối Phát triển Dự án (Pháp lý, Thiết kế, Quản lý thi công, GPMB).

• Quản lý rủi ro và lập báo cáo định kỳ cho Ban Tổng Giám đốc và Hội đồng Quản trị.

• Kinh nghiệm: Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có ít nhất 3-5 năm ở vị trí quản lý tương đương, ưu tiên kinh nghiệm về phát triển dự án Bất động sản Khu công nghiệp hoặc Logistics.

• Thành tích: Có kinh nghiệm thực tiễn và chứng minh được năng lực hoàn thành ít nhất 01-02 dự án KCN quy mô lớn (500 ha trở lên), từ giai đoạn xin chủ trương đầu tư đến khi hoàn thành.

• Năng lực chuyên môn:

o Am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam về Đất đai, Đầu tư, Xây dựng liên quan đến dự án KCN.

o Thành thạo kỹ năng lập và phân tích mô hình tài chính dự án.

o Có kỹ năng đàm phán M&A và liên doanh (JV).

• Quan hệ: Có mạng lưới quan hệ công tác tốt với các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương.

• Ngoại ngữ: Tiếng Anh thành thạo (nghe, nói, đọc, viết) để làm việc với đối tác quốc tế.

• Kỹ năng khác: Tư duy chiến lược, năng lực lãnh đạo, khả năng giải quyết vấn đề và chịu được áp lực công việc cao.

QUYỀN LỢI

- Thu nhập: Mức lương cạnh tranh và

- Thưởng & Quyền lợi:

o Thưởng hiệu suất hàng năm (KPIs) và thưởng theo tiến độ hoàn thành các mốc quan trọng của dự án.

o Cơ hội tham gia chương trình Cổ phần ưu đãi (ESOP) theo chính sách của Tập đoàn.

- Phúc lợi khác:

o Bảo hiểm sức khỏe cao cấp cho cá nhân và gia đình.

o Xe ô tô phục vụ công tác (hoặc chính sách trợ cấp tương đương).

o Ngân sách tiếp khách, đối ngoại và công tác phí theo quy định cấp lãnh đạo.

o Tham gia các chương trình Quản trị nhân tài theo chương trình chung của Tập đoàn