Trưởng Nhóm Phát Triển Mặt Bằng

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

I. Phối hợp xây dựng chiến lược và công thức mặt bằng

• Phối hợp với Trưởng phòng xây dựng chiến lược mở rộng dài hạn; lập kế hoạch chi tiết theo năm, quý.

• Xác định vị trí tiềm năng, quyết định mở mới hoặc tái cấu trúc chi phí cửa hàng.

• Xây dựng mục tiêu tối ưu chi phí thuê & vận hành: đàm phán cơ chế cọc, giới hạn tăng phí (CPI cap), shared-saving, tái đàm phán định kỳ.

II. Quản lý hoạt động hàng ngày của nhóm

• Thiết lập mục tiêu cho nhóm.

• Giám sát và đảm bảo tiến độ công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch.

• Hỗ trợ và trực tiếp xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động của đội nhóm.

III. Phát triển và đào tạo nhân viên

• Xác định nhu cầu đào tạo và phát triển cho nhân viên.

• Đồng hành phát triển kỹ năng mềm cùng nhân viên.

IV. Tìm kiếm mặt bằng và xử lý các sự vụ được giao

• Tìm kiếm các mặt bằng tiềm năng đáp ứng tiêu chuẩn công ty.

• Xử lý các sự vụ được giao bởi Trưởng phòng liên quan đến chủ nhà, mặt bằng cho thuê và cửa hàng để đảm bảo cửa hàng hoạt động liên tục.

V. Xây dựng và duy trì mối quan hệ với các đối tác

• Chủ động kết nối với các cộng tác viên/công ty môi giới bất động sản để nắm bắt tình hình thị trường.

• Cập nhật dữ liệu liên quan đến mặt bằng vào database với Bộ phận.

I. Phẩm chất cá nhân

• Cầu tiến, trung thực và quyết liệt với mục tiêu.

II. Học vấn

• Tốt nghiệp cao đẳng trở lên.

III. Kinh nghiệm

• Ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Phát triển mặt bằng (Tìm kiếm mặt bằng).

IV. Kỹ năng chuyên môn

• Kiến thức về thương lượng đàm phán: hiểu biết về thương lượng, nắm rõ tâm lý khách hàng.

• Kiến thức về thị trường, định giá mặt bằng cho thuê.

• Kiến thức về luật pháp và quy định: hiểu biết về các luật liên quan đến nhà ở, hợp đồng dân sự.

• Tin học văn phòng: thành thạo Microsoft Excel, Google Sheets/Docs, Google Slides…

• Khả năng soạn thảo, rà soát hợp đồng và quản lý hồ sơ pháp lý (Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự…).

V. Kỹ năng mềm

• Quản lý thời gian: xác định công việc ưu tiên, phân bổ nguồn lực hợp lý.

• Xây dựng niềm tin: duy trì uy tín cá nhân và tổ chức với tất cả đối tác.

VI. Yêu cầu khác

• Có thể đi công tác, di chuyển thường xuyên.

• Sức khỏe tốt.

• Ưu tiên giao tiếp được tiếng Anh.

QUYỀN LỢI

• Lương tháng 13 + thưởng cuối năm.

• Tham gia các khóa đào tạo nâng cao kỹ năng chuyên môn và nghiệp vụ.

• Cơ hội phát triển nghề nghiệp rõ ràng với lộ trình thăng tiến trong Khối BO.

• Làm việc trong môi trường văn phòng năng động, chuyên nghiệp, sáng tạo, kết hợp nhiều dự án công nghệ và marketing hấp dẫn.

• Được trao quyền và khuyến khích đóng góp ý tưởng, cải tiến quy trình.

• Được hưởng ưu đãi giảm giá khi sử dụng dịch vụ trong hệ thống nhà hàng Golden Gate.