Trưởng Phòng Đầu Tư Kinh Doanh (Cho Thuê Hạ Tầng Khu Công Nghiệp)

Vị trí & Vai trò

• Là người đứng đầu Phòng Đầu tư – Kinh doanh, chịu trách nhiệm toàn diện trong công tác nghiên cứu đầu tư, phát triển dự án và kinh doanh cho thuê hạ tầng Khu Công Nghiệp.

• Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc về chiến lược đầu tư, phân kỳ phát triển, chính sách giá, marketing và xúc tiến đầu tư.

• Đại diện công ty làm việc với cơ quan nhà nước, đối tác, nhà đầu tư trong và ngoài nước trong phạm vi, lĩnh vực phụ trách.

Nhiệm vụ chính

Chiến lược & kế hoạch đầu tư

- Xây dựng kế hoạch đầu tư trung – dài hạn cho KCN.

- Phối hợp hồ sơ pháp lý đầu tư, báo cáo phân kỳ đầu tư.

- Phân tích hiệu quả tài chính dự án (CAPEX, IRR, NPV, dòng tiền…).

- Đề xuất chính sách giá thuê, chiến lược thu hút ngành mục tiêu.

- Thu thập dữ liệu thị trường, đối thủ cạnh tranh, xu hướng ngành.

- Tham gia chuẩn bị hồ sơ dự án, đề xuất đầu tư.

Kinh doanh & xúc tiến đầu tư

- Xây dựng, triển khai kế hoạch marketing – bán hàng.

- Tìm kiếm, đàm phán, ký kết hợp đồng thuê đất, nhà xưởng, dịch vụ hạ tầng.

- Quản lý danh mục khách hàng, tỷ lệ lấp đầy.

- Quản lý danh mục quỹ đất thương phẩm, giá thuê, chính sách khách hàng.

- Đề xuất và tổ chức thực hiện kế hoạch tiếp thị, quảng bá, hội nghị xúc tiến đầu tư.

- Trực tiếp đàm phán, ký kết các hợp đồng thuê đất, thuê nhà xưởng, dịch vụ với nhà đầu tư.

- Theo dõi, chăm sóc khách hàng; duy trì quan hệ với nhà đầu tư hiện hữu.

- Cập nhật dữ liệu khách hàng, theo dõi tiến độ hợp đồng, thanh toán.

- Phối hợp phòng ban xử lý yêu cầu, hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt vòng đời dự án.

Quản trị & điều hành

- Quản lý nhân sự phòng Đầu tư – Kinh doanh; đào tạo, hướng dẫn, đánh giá hiệu quả công việc.

- Phối hợp chặt chẽ với các phòng: kỹ thuật, pháp chế, tài chính, QLDA,… để đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án.

- Báo cáo định kỳ kết quả đầu tư – kinh doanh, tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, lợi nhuận, và các rủi ro cho Ban TGĐ

Đối ngoại & phối hợp

- Làm việc với các sở, ban ngành, BQL KCN.

- Hợp tác đối tác trong nước, quốc tế (nhà đầu tư, ngân hàng, tư vấn, đơn vị môi giới).

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế, Quản trị, Đầu tư, Ngoại thương, Luật hoặc tương đương.

• Có 05 năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực khu công nghiệp hoặc đầu tư bất động sản công nghiệp, trong đó ít nhất 02 năm ở vị trí quản lý.

• Kiến thức sâu về đầu tư hạ tầng, quy hoạch, pháp lý đất đai, FDI, tài chính dự án.

• Kỹ năng đàm phán, lãnh đạo, phân tích thị trường, giao tiếp tiếng Anh tốt.

• Tác phong chuyên nghiệp, năng động, chịu được áp lực cao.

Quyền lợi

• Mức lương cạnh tranh, thỏa thuận theo năng lực.

• Thưởng theo doanh số và tỷ lệ lấp đầy Khu công nghiệp (KCN).

• Thưởng, phụ cấp, chế độ phúc lợi theo quy định Công ty & pháp luật.

• Đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN; khám sức khỏe định kỳ, du lịch, sự kiện nội bộ.

• Cơ hội tham gia các khóa đào tạo, phát triển nghề nghiệp cấp cao.

Địa điểm làm việc

• Dự án khu công nghiệp (850ha), tại xã Long Sơn và Văn phòng Công ty (TP.HCM).