Trưởng Phòng Phát Triển Dự Án

Chịu trách nhiệm tìm kiếm, khảo sát, điều phối phát triển dự án đặc biệt giai đoạn nghiên cứu đầu tư, chuẩn bị pháp lý – kỹ thuật. Đảm bảo tìm kiếm nhiều dự án mới theo đúng chiến lược, tuân thủ pháp luật, tối ưu chi phí, tiến độ và hiệu quả tài chính.

NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Nghiên cứu và đề xuất đầu tư

• Xây dựng và thực hiện kế hoạch phát triển và hoàn thành dự án tại địa bàn các tỉnh được giao

• Nghiên cứu thị trường, khảo sát thực địa, xem xét tính khả thi, đề xuất cơ hội đầu tư, mở rộng quỹ đất phù hợp với chiến lược của công ty.

• Tìm kiếm các dự án đầu tư đang chào bán hoặc cần hợp tác đầu tư để Ban Tổng Giám đốc nghiên cứu lựa chọn đầu tư. Thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản

• Tham gia phối hợp các phòng ban liên quan để chuẩn bị và triển khai dự án: quy hoạch, thiết kế, phê duyệt thủ tục đầu tư, lập dự toán, giải phóng mặt bằng

2. Đối ngoại & Quan hệ chính quyền

• Đại diện công ty làm việc, duy trì và phát triển mối quan hệ với UBND, Sở ngành, phòng ban địa phương để thúc đẩy thủ tục pháp lý, đầu tư, đấu nối hạ tầng.

• Xây dựng hình ảnh doanh nghiệp uy tín tại địa phương, hỗ trợ truyền thông đối ngoại trong các hoạt động CSR, đầu tư xã hội.

• Là đầu mối làm việc với các tổ chức, doanh nghiệp đối tác tại địa phương để tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư – kinh doanh.

3. Tổ chức và điều phối phát triển dự án

• Phối hợp với các bộ phận có liên quan để lập kế hoạch tổng thể phát triển dự án: quy hoạch, thiết kế, pháp lý, giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng, chuẩn bị xây dựng.

• Nhận diện sớm các rủi ro về pháp lý, kỹ thuật, thủ tục và đề xuất phương án xử lý hiệu quả.

Trình độ & Kinh nghiệm

• Tốt nghiệp đại học trở lên các ngành có liên quan: Kinh tế Xây dựng, Quy hoạch, Kiến trúc, Kinh tế Đầu tư, Quản trị Dự án, Bất động sản, Luật, Kinh doanh.…

• Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, trong đó có ít nhất 2 năm ở vị trí quản lý (Trưởng nhóm, Trưởng bộ phận).

Kiến thức chuyên môn

• Am hiểu sâu các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, quy hoạch, xây dựng, môi trường, PCCC…

• Có kinh nghiệm thực tế về các giai đoạn phát triển dự án (từ khâu xin chủ trương đến đủ điều kiện mở bán).

• Thành thạo việc lập kế hoạch tổng thể và kiểm soát tiến độ dự án.

Kỹ năng mềm

• Năng lực quản lý và điều hành nhóm hiệu quả.

• Kỹ năng phối hợp liên phòng ban, giao tiếp với các cơ quan nhà nước và đối tác tư vấn.

• Khả năng làm việc áp lực cao, xử lý tình huống linh hoạt, quyết đoán.

QUYỀN LỢI

• Cơ hội phát triển lên các vị trí cấp cao hơn.

• Tham gia các dự án quy mô lớn với vai trò quản lý chiến lược.

• Cấp xe Mazda 3 trở lên;

• Gói lương thưởng hấp dẫn: Lương cứng (thỏa thuận) + Lương tháng thứ 13, thưởng cuối năm theo kết quả kinh doanh của Công ty, thưởng thâm niên, thưởng các ngày lễ, tết.

• Đánh giá tăng lương định kỳ dựa trên năng lực và hiệu quả công việc;

• Phúc lợi khác: Tặng logo vàng, du lịch nghỉ mát teambuilding, miễn phí ăn trưa tại bếp cơ quan..;

• Tham gia BHXH đầy đủ và các chế độ khác theo quy đinh của Luật lao động;

• Văn phòng làm việc được thiết kế theo tiêu chuẩn cao;

• Cơ sở vật chất hiện đại, trang bị các khu vực: bếp ăn, phòng nghỉ, giải trí, đọc sách, coffee lounge..;

• Văn hóa làm việc năng động, trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau;